Según publicó el Colegio de Martilleros de La Plata y el Foro Profesional Inmobiliario, el ajuste para los contratos de alquiler firmados en octubre de 2021 y octubre 2020 será de un 67,31 por ciento.
El índice pondera el aumento de la inflación y el de los salarios, según la ley 27.551.
Se trata del tercer mes consecutivo en el que la suba es superior al 60 por ciento: en agosto fue del 60,96 por ciento; en septiembre del 64,67 por ciento.
Desde enero pasado en adelante las subas fueron superiores al 50 por ciento (enero 52,21 por ciento; febrero 51,28 por ciento; marzo: 51,67 por ciento; abril: 53,66 por ciento; mayo: 53,91 por ciento; junio: 55,97 por ciento; y julio: 58,16 por ciento). Lejos quedaron los ajustes del 40 por ciento en julio de 2021, cuando se aplicó por primera vez el ajuste por el Índice de locación que publica el Banco Central de la República Argentina.
El panorama parece no encontrar freno para las subas anuales que se vienen registrando. Con un horizonte con escaso margen para la baja inflacionaria y nuevas discusiones salariales, el índice, en principio, no tiene barrera de contención.
Entre los locadores están quienes presentan cierto margen de negociación y pactan algunas bajas sobre el índice que marca el BCRA, pero hay otros que entienden que el porcentaje anual cubre menos del alza inflacionaria y piden que se aplique el porcentaje en su totalidad. De hecho, el último aumento de la inflación anual que se informó fue del 78 por ciento, contra el 67 por ciento que se aplicará en los alquileres en octubre y el 64 por ciento de este mes en curso.
Entre los locatarios hay también están divididas las posiciones: enterados del índice y la evolución alcista aceptan la actualización y otros que piden en las inmobiliarias un margen de negociación “razonable” al entender que los ingresos no tuvieron una suba similar.
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